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Herzlich Willkommen bei Seffen Immobilien. Wir sind spezialisiert auf die professionelle Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien, sowie Kapitalanlagen. Ein hohes Maß an Flexibilität ermöglicht es uns, gezielt auf die Wünsche und Anforderungen jedes einzelnen Kunden einzugehen.
Lassen Sie sich unverbindlich beraten und überzeugen Sie sich von unseren Leistungen.
Ihr kompetentes Makler-Team in Köln
Die Seffen Immobilien GmbH ist spezialisiert auf die professionelle Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien, sowie Kapitalanlagen. Ein hohes Maß an Flexibilität ermöglicht es uns, gezielt auf die Wünsche und Anforderungen jedes einzelnen Kunden einzugehen. Durch ausgezeichnetes Marketing, jahrelange Erfahrung und hervorragende Marktkenntnis können wir die Vermittlung Ihrer Immobilie zum bestmöglichen Preis realisieren.
Im Folgenden ein kurzer Überblick über unsere Aktivitäten bei dem Verkauf einer Immobilie:
Beratung
Wenn Sie den Entschluss gefasst haben, Ihre Immobilie zu verkaufen, haben Sie wahrscheinlich viele offene Fragen. Rufen Sie uns daher doch einfach an (02234-3844711) oder nutzen Sie unser Kontaktformular. Gern schauen wir uns Ihre Immobilie an. Danach können wir Sie vor Ort optimal beraten und Ihnen die Marktsituation erläutern.
Vorbereitung
Zunächst sollten wir gemeinsam besprechen, wann, wie und zu welchem Preis Ihre Immobilie angeboten werden soll. Besonders wichtig ist dabei die Ermittlung des richtigen Angebotspreises. Dazu erstellen wir in der Regel zunächst ein Wertgutachten durch einen TÜV-Rheinland zertifizierten Wertgutachter. Denn sollte Ihre Immobilie zu teuer angeboten werden, finden Sie keine Käufer. Die Immobilie wird dann zu lange am Markt sein und Interessenten werden abgeschreckt. Wird die Immobilie zu günstig angeboten, verlieren Sie ebenfalls Geld. Präsentation, Jahreszeit und Marktsituation sind weitere wichtige Faktoren, die bei der Vermarktung unbedingt beachtet werden müssen. Weiterhin kümmern wir uns darum, dass alle für den Verkauf wichtigen Unterlagen vorliegen, erledigen Behördengänge, erstellen den Energieausweis und überarbeiten die Grundrisse.
Vermarktung
Wir bieten Ihre Immobilie den vorgemerkten Kunden in unserer umfangreichen Datei an, erstellen hochwertige Exposés und Inserate mit professionellen Fotos und Videos (Videobesichtigung) und bewerben Ihre Immobilie regional und überregional auf verschiedenen Medien (Internet, Tageszeitungen, Wochenblätter, Nachbarschaftsanschreiben, Flyeraktionen, Verkaufsschilder am Objekt, etc.). Wir legen sehr viel Wert darauf, dass jeder Interessent, der im Internet nach einer entsprechenden Immobilie sucht, Ihre Immobilie definitiv findet. Dabei ist es egal, ob der Interessent über eine Suchmaschine wie z.B. Google, Yahoo oder Bing, oder eine Immobilienplattform sucht. Ihre Immobilie wird gefunden! Dazu inserieren wir auf über 80 Immobilienplattformen, darunter z.B. www.immobilienscout24.de, www.immowelt.de, www.immonet.de, www.kalaydo.de,
www.ebaykleinanzeigen.de, www.immo-paradise.de, www.efondo.de, und natürlich www.seffen.immo
Wir erreichen durch diese Strategie jeden potenziellen Interessenten. Dadurch können wir gewährleisten, dass wir genau denjenigen Interessenten finden, der bereit ist, den besten Preis für Ihre Immobilie zu bezahlen. Dabei erfolgen alle Maßnahmen passend zu Ihrer Immobilie und in Abstimmung mit Ihnen. Wir führen Besichtigungstermine sowie Verhandlungen durch, überprüfen die Bonität der Interessenten und kümmern uns gemeinsam mit unseren Finanzierungspartnern um deren Finanzierung.
Kaufvertrag
Nachdem der richtige Käufer gefunden wurde, bereiten wir in Zusammenarbeit mit einem Notar den Kaufvertrag vor und klären mit Ihnen und den Käufern alle noch offenen Fragen. Dann beschreiten wir gemeinsam den Weg zum Notar und zur Kaufvertragsunterzeichnung. Auch danach stehen wir Ihnen noch gern mit Rat und Tat zur Seite. Persönliche Betreuung und Diskretion sind während der gesamten Zeit für uns selbstverständlich. Sie können sich bei uns auf eine reibungslose und professionelle Abwicklung verlassen.
Überzeugen Sie sich von den positiven Bewertungen unserer Kunden und unseren Referenzen!
Rufen Sie uns an (02234-3894711) und lassen Sie sich zunächst unverbindlich beraten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
