GENIUS Development GmbH Real Estate Management

Ich bereue von ganzem Herzen den Kauf einer Neubau-Eigentumswohnung in Köln, Innenhofbebauung. Nach dem Unterzeichnen des Kaufvertrages (2015) war die Kommunikation schwierig, bis hin zu keine Antwort, phasenweise war das eher Normalität. Dies stellt ein weiteres Problem dar, denn was man nur mündlich vereinbart hat, bekommt man im Zweifel auch nicht. Sonderwünsche zu realisieren stellte sich für mich als Nervenkrieg über Monate heraus. Nach Einzug habe ich dann von mehreren Nachbarn erfahren, dass sie ähnliche Erfahrungen gemacht haben - ein bitterer Trost! Die Wohnungen wurden mit langen Mängellisten übergeben, z.T. bis zu 70 Punkte. Und jetzt nach 18 Monaten weiß mancher Nachbar nicht ob und wann ein Mangel noch behoben wird. Meine Wohnung wurde verdreckt und mit Fäkalien in der Toilette übergeben. Kein Handschlag, kein Glückwunsch. Ich bat darum sich finanziell wegen der vorhandenen Mängel zu einigen. Sie haben einen Anwalt eingeschaltet, der mit Klage gedroht hat und zu einigen Mängeln geschrieben hat, dass diese beseitigt wurden – was einer Lüge gleichkommt. Einen Einbehalt vorzunehmen, oder den Kaufpreis wegen nicht erbrachter Leistungen zu mindern wurde so quittiert. Im Notarvertrag steht : Abnahme 14 Tage im Voraus ankündigen, Wohnung bezugsfertig Ende Dez. 2016, Gemeinschaftseigentum Fertigstellung Ende März 2017, 1. Eigentümerversammlung bis Juli 2017 – Ja, steht halt da. Die Abnahme des Gemeinschaftseigentums fand im Mai 2018 statt. Es wurden mehr als 400 Punkte in die Mängelliste eingetragen. Die beiden Herren sind Nachbarn, Eigentümer mit Stimmrechten von z.Z. ca. 36 %, Wohnungsverwalter ( von Anfang an weder über die Internetseite noch die Mailadresse der Verwaltung erreichbar ) und Bauträger zur gleichen Zeit – ich sehe da einen großen Interessenskonflikt. Noch nie habe ich erlebt, dass Kunden meiner Meinung nach so unterirdisch über Jahre behandelt wurden und dass man mit diesen Kunden dann noch in Nachbarschaft leben will, setzt dem ganzen die Krone auf. Im Nachhinein würde ich nicht manches anders machen, ich würde es ganz lassen. Ich denke ein begleitender Gutachter hätte mich auch nicht vor dieser schlimmen Zeit bewahren können. Gelernt habe ich, dass ich keinesfalls über eine gute Menschenkenntnis verfüge. # Erfahrungsbericht Genius Development GmbH Real Estate Management wird folgen... auch über die # Hausverwaltung Lebensraum Consulting UG

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