Wertgutachten Wolfsburg

Unser Team steht Ihnen in der Region rund um Wolfsburg, Gifhorn, Helmstedt und Braunschweig zur Seite.

Bei Immobilien-Gutachten legen wir einen Fokus darauf, ob sich ein Objekt im Umgriff einer Erhaltungssatzung befindet. Dies würde eine deutliche Wertminderung mit sich bringen.

Zudem prüfen wir auch, ob sich z. B. eine Mietpreisbremse, ein Aufteilungsverbot oder das „Ladensterben“ langfristig auf die Marktmiete auswirkt.

Bei der Bewertung des Wertes eines Baurechts prüfen wir die baurechtlichen Bedingungen. Bei Bedarf modellieren wir für das zu bewertende Grundstück auch einen fiktiven Baukörper.

Daraus wird der Wert des Grundstücks über das Maß der „möglichen“ baulichen Nutzung abgeleitet. Dazu setzen wir begleitend das Residualwertverfahren ein.

Dem Kauf oder Verkauf einer Immobilie geht idealerweise eine umfassende Überlegung zu der weiteren Lebensplanung einher. Oft ist das ganze System (Familie, soziales Umfeld, Mobilität) betroffen. Welche konkreten Erwartungen möchten sie erfüllen? Gerne helfen wir ihnen bei diesen Überlegungen.