Ingo Schmidt Immobilien

Wer sorgenfrei wohnen und leben möchte, benötigt einen Partner, auf den er sich stets verlassen kann. Erfahrung und ein fundiertes Fachwissen sind hierbei die besten Ratgeber. IS Immobilien ist seit vielen Jahren im ostfriesisch-emsländischen Raum tätig und hat sich hier im Immobilienmarkt etabliert. Wir zählen heute in der Region zu den Immoblienbüros mit langjähriger Marktkenntnis und den besten Referenzen.

Gute Gründe, warum Sie IS Immobilien mit dem Verkauf Ihrer Immobilie beauftragen sollten, bevor Sie es privat versuchen.

Die Aufnahme aller Objektdaten
Komplette Datenaufnahme mit allen relevanten Objekt-Daten. Eine persönliche Begehung des Objektes ist für uns selbstverständlich. Die von uns gefertigte Baubeschreibung ist später nützlich für die von den Banken geforderten Unterlagen zur Ermittlung des Beleihungswertes.

Unterlagenvervollständigung
Bei fehlenden oder unvollständigen Eigentümerunterlagen werden diese durch uns vervollständigt. Eventuell fehlende Pläne werden neu gezeichnet.

Erstellung eines Exposés
Erstellung eines repräsentativen Farbexposés sowie eine Internetseite zur Präsentation. Grundrisse werden präsentationsfähig überarbeitet.

Die Kundensuche
Selektion der für das Angebot in Frage kommenden Kunden per EDV. Derzeit sind rund 350 Kaufinteressenten gespeichert. Sollte die Immobilie bereits angeboten worden sein, so kann anhand der Kundenliste ein Abgleich gemacht werden. Ebenso werden parallel Annoncen in den hierfür in Frage kommenden Medien geschaltet. Alle für das Angebot in Frage kommenden Kunden werden direkt über die neue Kaufmöglichkeit informiert. Anhand der Informationen wird die Übereinstimmung zwischen Angebot und Kaufinteressent überprüft. Ziel dieses qualifizierenden Gespräches ist es, nur mit echten Kaufinteressenten die Immobilie zu besichtigen.

Selektion der Interessenten
Die Besichtigung des Angebotes erfolgt nach Abklärung aller Objekt-Daten und Fakten. Der Eigentümer einer Immobilie wird monatlich schriftlich über die stattgefundenen Aktivitäten und den aktuellen Verkaufsstatus informiert.

Die Reservierung
Das Angebot wird für den Käufer reserviert, sobald er sich für den Kauf entschieden hat. Schon jetzt wird der Notartermin zur Beurkundung eines Kaufvertrages vereinbart.

Die Finanzierungsabsicherung
Wenn gewünscht, unterstützen wir den Käufer auch bei der Suche nach einer geeigneten Finanzierung. Die Beleihungsunterlagen werden durch uns zusammen gestellt und dem finanzierenden Institut zur Verfügung gestellt. Wenn der Käufer die Finanzierung selbst organisiert, holen wir, zur Absicherung des Verkäufers, vor Vertragsunterzeichnung eine Finanzierungsbestätigung seiner Bank ein.

Notarvertragsentwurf
Die Kaufvertragsdaten und Vereinbarungen werden dem beurkundenden Notar zur Verfügung gestellt. Der Kaufvertragsentwurf wird dann umgehend den beiden Parteien zugestellt. Eventuelle Änderungswünsche werden über unser Büro koordiniert.

Der Notarvertrag
Sobald beide Parteien sich über alle Modalitäten einig sind, begleiten wir Sie zum Notar. Falls es hier noch zu Änderungswünschen kommt, werden diese selbstverständlich noch berücksichtigt

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