GOLD-Eintrag

2

Hausverwaltung Meller Immobiliencontor

Hausverwaltung Melle Immobiliencontor-Kompetenz,Zuverlässigkeit und Vertrauen in Ihrer Region und überregional
Hausverwaltung WEG-Verwaltungen & Sondereigentumsverwaltung in Melle (+100km)
Adresse
Vinckenaue 5 49324 Melle (Föckinghausen) Niedersachsen
Kontakt

Foto/Video

Unser Angebot

Hausverwaltung - Meller Immobiliencontor

Kompetenz, Zuverlässigkeit und Vertrauen

Als leistungsstarker Partner arbeiten wir seit vielen Jahren als Hausverwaltung für unsere zufriedenen Kunden.

Unser Dienstleistungsunternehmen, das Meller Immobiliencontor mit Sitz in Melle, ist bereits seit 2008 vor Ort sowie den Einzugsgebieten

  • Melle, 
  • Osnabrück, 
  • Münster, 
  • Bielefeld, 
  • Detmold,
  • Delmenhorst und Groß Ippener

tätig und hat sich in dieser Zeit einen guten Ruf erworben.


Wir übernehmen alle Arten der:

  • WEG-Verwaltung
  • Sondereigentums-Verwaltung
  • Miet-Verwaltung
  • Kaufmännische-Verwaltung (nur für Miet- und Sondereigentums-Verwaltung möglich)
  • die Online-Verwaltung (Kaufmännische-Verwaltung)
  • Hausverwaltung
  • Objektverwaltung

Wir bedienen jeden Einheit, ob klein oder groß.

Nach dem Motto: „Wer nicht mit der Zeit geht, geht mit der Zeit“ arbeiten wir aktuell und passgenau Ihre Verwaltungsthemen auf.

Unsere Verwaltung entlastet die Eigentümer vollständig bei gleichzeitig optimaler Information über die wesentlichen Hausangelegenheiten.

Wir bieten Ihnen die fachgerechte, objektorientierte und preiswerte Durchführung aller Aufgaben. Reparaturen.
Investitionen erfolgen selbstverständlich nur in Übereinstimmung mit dem Eigentümer.
Aus Wunsch übernehmen wir die technische Objektbetreuung oder gerne auch die Neuvermietung.

Frau Heike Schnittger-Nienhäuser (Inhaberin) berät Sie jederzeit gerne zu den kaufmännischen Themen und den technischen Bereichen.

Als Kauffrau in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (mit IHK Prüfung und Bochum Zertifikat) ist Frau Heike Schnittger-Nienhäuser fortlaufend informiert über Neuerungen von Miet- und WEG -gesetzen und steht Ihnen hier gerne informativ und beratend zur Seite.
Seit 2009 wird unser Unternehmen auch bei der IHK als Ausbildungsbetrieb geführt.

Seit einiger Zeit bieten wir Ihnen außerdem die Möglichkeit der Online-Verwaltung an. Gerne erläutern wir Ihnen diesen Service persönlich.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie direkt einen unverbindlichen Beratungstermin.

WEG - Verwaltung

Unsere Leistungen in der WEG-Verwaltung

Eine Immobilie zu erwerben und zu besitzen, bedeutet viel Arbeit und oft auch eine größere Investition.

Diese verantwortungsvolle Aufgabe ist uns sehr bewusst. Auch das mit Ihrem Verwaltungsauftrag entgegengebrachte Vertrauen. Der persönliche Kontakt, die Kundenorientierung und Neutralität ist uns bei unserer Arbeit daher besonders wichtig.

Wir geben ihnen als professionelle Hausverwalter die Sicherheit für hervorragend gepflegte Objekte mit besten Aussichten auf Wertsteigerung.

Kalkulation & Abrechnung:

  • Führen einer kaufmännischen Buchführung mittels modernster EDV
  • Aufstellung eines ausführlichen u. verständlichen Wirtschaftsplanes Erarbeitung von jährlichen Wohngeldabrechnungen
  • Erstellung von Wärmekostenabrechnungen
  • EDV-Archivierung aller wichtigen Unterlagen
  • Getrennte Verwaltung des Verwaltungsmögens der Eigentümergemeinschaften von sonstigen Vermögen
  • Anlage der Instandhaltungsrücklage getrennt vom laufenden WEG-Konto entsprechend den Beschlüssen der Eigentümerversammlung
  • Einsatz des außergerichtlichen und gerichtlichen Mahnwesens
  • Versicherungscheck sowie Abschluss und Kündigung von Versicherungsverträgen
  • Abwicklung von Schadensfällen mit den Versicherungsgesellschaften und Dritten

Technik & Betreuung:

  • Regelmäßige Objekt-Inspektionen vor Ort
  • Einholung von Kostenvoranschlägen für Instandsetzungen und Modernisierungen
  • Erarbeitung von Modernisierungsvorschlägen, Ausschreibungen
  • Vergabe und Kontrolle von Instandhaltungs- und Reparaturaufträgen gemäß den Beschlüssen der Eigentümergemeinschaft
  • Genaueste Überwachung der Ausführung vergebener Aufträge, Bilddokumentationen
  • Einsatz von Spezialisten wie Architekten, Sachverständige, Heizkostenabrechnungsfirmen, etc. im erforderlichen Umfange
  • Erarbeitung eines objektbezogenen Stammhandwerkerteams

Rechtliches:

  • Professionelle Einberufung und Durchführung ordentlicher und außerordentlicher Eigentümer- und Mieterversammlungen
  • Erstellungrechtssicherer Beschlussprotokolle. Führen einer Beschlusssammlung
  • Umsetzung der Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft
  • Abschluss aller sonst im Rahmen der Verwaltungsaufgaben erforderlichen Verträge wie z.B. Heizungswartung, Aufzugwartung etc.
  • Gesamter Verkehr mit Behörden, die mit der Verwaltung des Objektes im Zusammenhang stehen.
  • Vertretung der Eigentümergemeinschaft im Außenverhältnis, d.h. gegenüber einzelnen Eigentümern sowie Dritten, gerichtlich und außergerichtlich
  • Einforderung von Ansprüchen der Gemeinschaft gegen Dritten sowie gegenüber einzelnen Mitgliedern der Eigentümergemeinschaft
  • Optimale Versicherung gemäß den gesetzlichen Bestimmungen
  • Abschluss von Mietverträgen, Führung von Kautionskonten, Wohnungsübergaben
  • Unterhaltung einer Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung mit einer Deckungssumme von EUR 100.000,00

Serviceleistungen:

  • Beauftragung externer Hausmeister- und Handwerkerservices für laufende Instandhaltung
  • Koordinierung des Reinigungsservice für die Pflege des Gemeinschaftseigentums
  • Erstellen einer Hausordnung aufgrund der Eigenheiten des jeweiligen Gebäudes
  • Notfallrufnummer
  • Empfehlung anerkannter Rechtsanwälte und Steuerberater
  • Auf Wunsch werden auch individuell zu vereinbarende Zusatzleistungen übernommen.

Sondereigentumsverwaltung

Unsere Leistungen in der Sondermietverwaltung

Schnelle und langfristig gesicherte Vermietung sind die Bausteine für eine hervorragende Rendite bei Immobilien.
Wir als professionelle und bodenständige Mietverwalter bieten unseren Kunden die geeigneten Leistungen an.

Profitieren auch Sie von unserer Dienstleistung.

Sondermietverwaltung:

  • Auswahl der geeigneten Mieter für das jeweilige Objekt
  • Abschluss und Kündigung von rechtssicheren Mietverträgen
  • Übernahme der Mieteinheiten (Wohnungen oder Gewerbeeinheiten) mit professionellem Abnahmeprotokoll
  • Überwachung der Mietzahlungen Mietinkasso und Geltendmachung aller Ansprüche, die dem Auftraggeber aus den Mietverhältnissen zustehen
  • Durchführung des laufenden außergerichtlichen und gerichtlichen Mahnwesens
  • Beauftragung von Rechtsanwälten zur Durchsetzung von Vermieteransprüchen nach Rücksprache mit dem Eigentümer
  • Führung der Mietkautionen
  • Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten
  • Durchsetzung vertraglich vereinbarter Mieterhöhungen, soweit sich der Erhöhungsbetrag unmittelbar aus dem Mietvertrag ergibt
  • Kompletter mündlicher und schriftlicher Verkehr mit den Mietern
  • Abwicklung von Schadensfällen mit den Versicherungsgesellschaften und Dritten
  • Erstellung einer Jahresabrechnung mit Gegenüberstellung von Einnahmen und Ausgaben

Mietverwaltung

Unsere Leistungen in der Miet-Verwaltung

Als Kapitalanlage gewinnt die Immobilie als sichere Form der Investition immer stärker an Bedeutung. Die Marktpreise für gute Immobilien steigen wieder beachtlich, auch aufgrund der Inflationsgedanken in der Gesellschaft.

Die Wahl einer professionellen Hausverwaltung dient nicht nur dem reibungslosen Ablauf rund um Ihre Immobilie, sondern gewährleistet darüber hinaus auch den Werterhalt und die optimale Wertschöpfung.

Mietverwaltung:

  • Auswahl der geeigneten Mieter für das jeweilige Objekt
  • Abschluss und Kündigung von Mietverträgen
  • Übernahme der Mieteinheiten (Wohnungen oder Gewerbeeinheiten) mit professionellem Abnahmeprotokoll
  • Überwachung der Mietzahlungen
  • Mietinkasso und Geltendmachung aller Ansprüche, die dem Auftraggeber aus den Mietverhältnissen zustehen
  • Durchführung des laufenden außergerichtlichen und gerichtlichen Mahnwesens
  • Führung der Mietkautionen
  • Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten
  • Durchsetzung vertraglich vereinbarter Mieterhöhungen, soweit sich der Erhöhungsbetrag unmittelbar aus dem Mietvertrag ergibt
  • Pünktliche Bezahlung aller das Mietobjekt betreffenden Bewirtschaftungskosten nach vorheriger Prüfung
  • Abrechnung sämtlicher Betriebskosten mit den Mietern
  • Ermittlung der Heiz- und Warmwasserkosten nach der Heizkostenverordnung für den Wärmedienst
  • Kompletter mündlicher und schriftlicher Verkehr mit den Mietern
  • Gründlicher Versicherungscheck. Abschluss und Kündigung von Versicherungsverträgen für das Mietobjekt
  • Abwicklung von Schadensfällen mit den Versicherungsgesellschaften und Dritten
  • Erstellung einer Jahresabrechnung mit Gegenüberstellung von Einnahmen und Ausgaben
  • Abschluss aller sonst im Rahmen der Verwaltungsaufgaben erforderlichen Verträge wie z.B. Heizungswartung, Aufzugwartung etc.

Technik & Betreuung:

  • Technische Kontrolle der Objekte durch einen Bauingenieur – Mitglied der Ingenieurkammer Bau NW mit einer Vorausplanung der notwendigen Maßnahmen
  • Regelmäßige Objekt-Inspektionen vor Ort
  • Einholung von Kostenvoranschlägen für Instandsetzungen und Modernisierungen
  • Erarbeitung von Modernisierungsvorschlägen, Ausschreibungen
  • Genaueste Überwachung der Ausführung vergebener Aufträge, Bilddokumentationen
  • Einsatz von Spezialisten wie Architekten, Sachverständige, Heizkostenabrechnungsfirmen, etc. im erforderlichen Umfange
  • Beratung und Erstellung des Energieausweises
  • Erarbeitung eines objektbezogenen Stammhandwerkerteams

Rechtliches:

  • Verträge wie z.B. Heizungswartung, Aufzugwartung etc.
  • Gesamter Verkehr mit Behörden, die mit der Verwaltung des Objektes im Zusammenhang stehen.
  • Optimale Versicherung gemäß den gesetzlichen Bestimmungen
  • Abschluss von Mietverträgen, Führung von Kautionskonten, Wohnungsübergaben
  • Unterhaltung einer Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung mit einer Deckungssumme von EUR 100.000,00

Serviceleistungen:

  • Beauftragung externer Hausmeister- und Handwerkerservices für laufende Instandhaltung
  • Erstellen einer Hausordnung aufgrund der Eigenheiten des jeweiligen GebäudesNotfallnummer
  • Empfehlung anerkannter Rechtsanwälte und Steuerberater
  • Auf Wunsch werden auch individuell zu vereinbarende Zusatzleistungen übernommen.

Kaufmännische - Verwaltung (online)

Unsere Leistungen in der Kaufmännischen-Verwaltung (online)

Dieser Leistungskatalog ist nur bei der Mietverwaltung möglich.

Als Eigentümer stellen Sie uns die Kontoauszüge und Rechnungen zur Verfügung, wir erstellen auf dieser Basis die Buchhaltung, sowie die Abrechnungen für Ihre Mieter.

Sie erhalten alle Unterlagen per E-Mail.

Kaufmännische Verwaltung:

  • Führen einer kaufmännischen Buchführung mittels modernster EDV
  • Erarbeitung von jährlichen Betriebskostenabrechnung
  • Erstellung von Wärmekostenabrechnungen

Betriebs- und Nebenkostenabrechnung

Abrechnungserstellung

Auch wenn Sie Ihre Immobilie selbst verwalten oder Ihre Eigentumswohnung gut vermietet haben, stellt die Abrechnungserstellung viele Vermieter vor große Herausforderungen. Deshalb können Sie die Erstellung der Jahresabrechnung gerne uns überlassen.

Auf Basis der von Ihnen zur Verfügung gestellten Unterlagen, erstellen wir die Nebenkostenabrechnung.
(Beispiel Nebenkostenabrechnung ansehen »)

Dabei nutzen wir modernste Software und orientieren uns an aktueller Rechtsprechung. So stellen wir sicher, dass Sie nicht aufgrund fehlerhafter oder nicht fristgerechter Abrechnungen Ihren Anspruch auf eventuelle Nachzahlungen verlieren.

Branchen und Suchworte

  • Hausverwaltung
  • WEG-Verwaltungen
  • Sondereigentumsverwaltung
  • Mietverwaltung
  • Kaufmännische Verwaltung
  • Online Verwaltung
  • Objektverwaltungen
  • Betriebskostenabrechnungen
  • Nebenkostenabrechnungen
  • Kleine Einheiten

Öffnungszeiten

Hier finden Sie die Öffnungszeiten von Hausverwaltung Meller Immobiliencontor in Melle, Wiehengebirge.
Montag09:00-13:0015:00-17:30
Dienstag09:00-13:0015:00-17:30
Mittwoch09:00-13:00
Donnerstag09:00-13:0015:00-17:30
Freitag09:00-13:00
Weitere Termine nach telefonischer Absprache

Bewertungen und Erfahrungsberichte

Sehr gut

2 Bewertungen

Für Hausverwaltung Meller Immobiliencontor in Melle, Wiehengebirge sind 2 Bewertungen bei uns und weiteren Portalen abgegeben worden.

Einen Überblick aller 2 Bewertungen aus 2 Portalen gibt es auf werkenntdenBESTEN.de.

Heike S. image
  • vonHeike S.am 12. Mai 2019
  • Sehr geehrter Bewerter, ich weiß genau wer Sie sind. Lassen Sie es oder ich werde Sie Namentlich erwähnen.

Karte & Route

Hausverwaltung Meller Immobiliencontor in Melle wurde aktualisiert am 24.01.2020.

Kontakt aufnehmen!

Nehmen Sie jetzt Kontakt auf zu Hausverwaltung Meller Immobiliencontor

Unser Servicegebiet

Ihre 11880.com Welt