Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung, Martin Hirsch

Herzlich willkommen im Sachverständigenbüro von Martin Hirsch.

Als von der IHK Schwaben öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken sowie nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierter Immobiliengutachter stehe ich Ihnen mit meiner Expertise zuverlässig zur Seite, wenn es darum geht, Ihre Immobilie kompetent und professionell zu bewerten.

Mein Wirkungsfeld reicht von Beratungen über gutachterliche Stellungnahmen bis hin zur Erstellung von Verkehrswertgutachten nach § 194 Baugesetzbuch sowie Beleihungswertgutachten nach § 16 Pfandbriefgesetz bzw. Beleihungswertverordnung.

Dabei übernehme ich Aufträge aus unterschiedlichsten Bewertungsanlässen und zu sämtlichen Immobilienarten, ganz gleich ob eigengenutzte Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien oder Spezialimmobilien wie Altenpflegeheime oder Hotels.

Gerne beraten wir Sie unverbindlich zur Immobilienbewertung.

Leistungen

Markt- und Verkehrswertermittlung bebauter und unbebauter Grundstücke sowie Mieten und Pachten nach § 194 des Baugesetzbuchs i. V. mit der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV).

• bebaute und unbebaute Grundstücke
• Grundstücke des individuellen Wohnungsbaus
• Mietwohngrundstücke
• gemischt genutzte Grundstücke
• Grundstücke mit Spezial- und Betreiberimmobilien
• Bewertung von Erbbaugrundstücken
• Bewertung von Wohnungs- und Teileigentum

 Wertermittlung von Rechten und Belastungen

• Erbbaurechte, Wohnungserbbau- und Teilerbbaurechte
• Nießbrauch- und Wohnungsrechte
• Grunddienstbarkeiten (z.B. Wege- und Leitungsrechte)
• beschränkt persönliche Dienstbarkeiten und Reallasten
• Leibgedinge und Altenteilsrechte
• Pflegeverpflichtungen

 Wertermittlung in Sonderfällen

• Bewertung von Baulasten
• Bewertungen in Zwangsversteigerungsverfahren
• Bewertungen bei Erbauseinandersetzungen
• Bewertungen bei Ehescheidungen sowie Zugewinnausgleichsverfahren
• Bewertungen in anderen Vermögensauseinandersetzungen

 Markt- und Beleihungswertermittlung gem. § 16 PfandBG nach BelWertV

• für finanzwirtschaftliche Zwecke (Finanzierungen)

 Schiedsgutachten

• als unabhängige dritte Instanz
• Plausibilisierung von Fremdgutachten