ISABELL BATTENFELD ARCHITECTS

Sie wollen umbauen oder neu bauen? Sie benötigen einfach Unterstützung für die Neustrukturierung Ihrer vorhanden Räume auf Grund von sich verändernden Lebensumständen? Dann stehen wir Ihnen gerne mit unserer Expertise, verteilt auf zwei Standorte in Deutschland, zur Seite. Durch unser Architekturbüro in Köln und in Marburg schaffen wir es auch überregionale Projekte von A bis Z mit Ihnen zu planen und realisieren.

Unsere Kernkompetenz ist das Bauen im Bestand. Darüber hinaus sind wir auch kompetenter Partner für Neubau und Anbau. Dabei agieren wir hauptsächlich im Wohnungsbau, vom klassischen Einfamilienhaus über das Mehrfamilienhaus bis hin zur Quartiersentwicklung. Wir sind nicht nur effizienter Partner für private, sondern auch für öffentliche und gewerbliche Bauherren. Wir betreuen Sie von Nutzungsänderungen über neue Gestaltungskonzepte bis hin zur Umsetzung in allen Maßstäben.

Auf Grund von gestiegenen Baukosten ist es Bauherren heute oftmals nicht möglich Architektenleistungen in Anspruch zu nehmen. Dementsprechend bieten wir eine 3-Stufen-Beauftragung an. Diese ermöglicht der Bauherrschaft ca. 30 oder 60 % der Honorarkosten im Vergleich zur Gesamtbeauftragung einzusparen.

1. Stufe: Gestaltung bis Bauantrag - Von der Ideengebung über die Entwurfsplanung bis zur Schaffung von rechtlichen Fakten für die Baugenehmigung. Wir bereiten die Basis, auf der die Bauherschafft, die im besten Fall baulich erfahren ist, die weitere Umsetzung eigenständig durchführen kann. Hierbei ist eine Kostenersparnis von ca. 60 % möglich.

2. Stufe: Ausführungsplanung bis Vergabe - Nach der Baugenehmigung gestalten wir die wichtigsten und für die spätere Ausführung notwendigen Details. Dazu gehören Bad- und Küchenplanung, die Festlegung von Materialien und die Erstellung von technischen Zeichnungen. Anschließend bereiten wir alles für die Vergabe an die Gewerke vor, indem wir eine textliche und rechtliche Grundlage für die spätere Beauftragung schaffen. Mit dieser Grundlage kann die baulich versierte Bauherrschaft anschließend ohne uns und mit einer Kostenersparnis von ca. 30 % das geplante Objekt eigenständig koordinieren und verwirklichen.

3. Stufe: Gestaltung bis Fertigstellung - Selbstverständlich kann man mit uns nach wie vor „bezugsfertig", sprich von Anfang bis Ende, planen und bauen. Dabei ist es uns ein Anliegen bis auf die Entscheidungsprozesse der Bauherrschaft alle Arbeitsschritte, Kommunikation und Koordination mit allen am Bau Beteiligten abzunehmen sowie zielführend und effizient zu steuern. Hierbei fallen 100 % der Planungskosten an.