B und B Immobilien GmbH

Ihre B&B Immobilienverwaltung

in München

VERLÄSSLICH

Eine zuverlässige und kompetente Immobilienverwaltung, auf die Sie sich verlassen können.

PROFESSIONELL

Professionelle Betreuung Ihrer Immobilie, um deren Zustand zu erhalten und zu verbessern.

ENTSCHLOSSEN

Wir sind langfristig und entschlossen an Ihrer Seite, um Ihre Immobilienanliegen zu lösen und Ihre Ziele zu erreichen.

Unsere Hausverwaltung arbeitet individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten und garantiert eine kosteneffiziente Verwaltung Ihrer Immobilie. Wir setzen uns für eine transparente Arbeitsweise ein, sodass Sie jederzeit den Überblick behalten.

Unsere umfassenden Leistungen, angefangen von der Hausmeisterüberwachung bis hin zur Schadensersatzverfolgung, bieten Ihnen einen Rundum-Schutz für Ihre Immobilie. Wir kontrollieren das Mietpreisniveau und passen notwendige Mieterhöhungen an, um eine optimale Rendite für Sie zu erzielen. Vertrauen Sie auf B&B als zuverlässigen Partner für Ihre Hausverwaltung.

Lassen Sie B&B Ihre Hausverwaltung übernehmen und profitieren Sie von unserer individuellen und kosteneffizienten Arbeitsweise. Wir sorgen für einen Rundum-Schutz Ihrer Immobilie und optimieren Ihre Rendite durch eine kontrollierte Mietpreisanpassung.

Bei B&B können Sie sicher sein, dass Ihre Immobilie in guten Händen ist.

Als erfahrene Hausverwaltung wissen wir, wie zeitaufwendig und vielseitig die Verwaltung einer Immobilie sein kann – deshalb möchten wir für Sie diese Aufgabe übernehmen. Wir sind stolz auf unsere langjährige Erfahrung in der Branche und haben unser Dienstleistungsangebot kontinuierlich erweitert, um Ihnen alle notwendigen Unterstützungen zu bieten.

Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie uns gemeinsam eine Lösung für Ihre Immobilienverwaltung finden. Wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennenzulernen und Ihnen bei jedem Schritt zur Seite zu stehen.

➽ WEG-VERWALTUNG

Ihre Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) in besten Händen:

• Durchführung und Vorbereitung der jährlichen Eigentümerversammlung
• Erstellung eines jährlichen Wirtschaftsplanes
• Erstellung der jährlichen Hausgeldabrechnung
• Sachliche und rechnerische Prüfung sowie Übernahme des gesamten Zahlungsverkehrs
• Kostenoptimierung durch laufende Prüfung der notwendigen Versicherungen
• Hausmeisterüberwachung
• Führung des gesamten erforderlichen Schriftverkehrs
• Einholung notwendiger Kostenvoranschläge für Handwerks- und sonstige Dienstleistungen sowie Vergabe und Überwachung der Reparaturarbeiten
• Abschluss von Verträgen im Rahmen der Verwaltertätigkeit
• Gebühreneinzug von den Eigentümern per Lastschrift
• Verwaltung der Rücklagen
• Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat und Hausmeister
• Laufende Kontrollbesuche vor Ort

➽ MIETSVERWALTUNG

• Erfassung aller Objektstammdaten und aller Mieterstammdaten
• Jahresabrechnung für den Eigentümer und Mieter
• Sämtliche Vertragsabwicklungen mit den Mietern
• Zahlungseingangskontrolle von Mieten und Nebenkosten, sowie evtl. notwendiges außergerichtliches Mahnverfahren
• Prüfung und Zahlung aller Ausgaben
• Überprüfung und Überwachung der abgeschlossenen Versicherungsverträge
• Geltendmachung und Verfolgung von Schadensersatzansprüchen aller Art
• Kontrolle des Mietpreisniveaus sowie Anpassung von notwendigen Mieterhöhungen
• Hausmeisterüberwachung
• Führung des gesamten erforderlichen Schriftverkehrs
• Einholung notwendiger Kostenvoranschläge für Handwerks- und sonstige Dienstleistungen sowie Vergabe und Überwachung der Reparaturarbeiten
• Laufende Kontrollbesuche vor Ort
• Übergabe Wohnung mit Erstellung eines Übergabeprotokolls
• Ausarbeitung eines rechtssicheren und aktuellen Mietvertrages
• Anlegen eines Mietkautionskontos

➽ SONDEREIGENTUMS-VERWALTUNG

• Verwaltung der Eigentumseinheiten, Mängel- und Schadensmeldungen sowie Organisation von Reparatur- und Instandhaltungsmaßnahmen
• Erstellung von Mietverträgen und Überwachung der Mietzahlungen
• Verwaltung von gemeinsamen Räumlichkeiten (Treppenhäuser, Dach, Aufzug) sowie von Gemeinschaftseinrichtungen (Garten, Spielplatz oder Waschküche)
• Erstellung von Jahres- und Betriebskostenabrechnungen sowie Überwachung der Zahlungseingänge und -fristen
• Abschluss und Verwaltung von Versicherungen für die Immobilie sowie Abwicklung von Schadensfällen
• Koordination von Handwerkern, Dienstleistern und Lieferanten für Reparaturen, Wartungen und Instandhaltungsarbeiten
• Erstellung von Budgetplänen für die Immobilie, Überwachung der Kostenentwicklung und Einhaltung des Budgets
• Regelmäßige Kommunikation mit den Eigentümern und Mietern sowie Beantwortung von Fragen und Anliegen
• Überwachung der Einhaltung von gesetzlichen Vorgaben und Regelungen, wie z.B. Brandschutz- und Sicherheitsvorschriften

➽ IMMOBILIEN-VERMITTLUNG

Unser Ziel ist es, Ihnen dabei zu helfen, eine Immobilie zu finden, die genau auf Ihre Bedürfnisse und Anforderungen zugeschnitten ist.

Wir verfügen über ein umfangreiches Netzwerk in der Immobilienbranche und sind bestens mit dem lokalen Immobilienmarkt vertraut. Wir können Ihnen daher wertvolle Informationen und Empfehlungen geben, um Ihnen bei der Entscheidungsfindung zu helfen.